もしどれかひとつでも「いいえ」があれば、お客様のマンションの管理費を見直すことをオススメします。
管理費見直しサービス（仮）では、マンション管理のプロがお客様の立場で最善の見直しを行います。
マンションの管理についてのご相談があれば、お気軽にお申し付けください。
実際に弊社がサポートしたお客様の事例をご紹介します。
利回りが0.1%違えば、それだけでも毎月のキャッシュフローは大きく改善します。
たかが0.1%ではなく、少しでも利回りが改善できるようアドバイスさせていただきます。
各種清掃業務、点検業務など、管理会社が行っている多くの業務において、管理会社の利益がプラスされた状態で金額が計算されているのが実情です。
この部分を見直すだけでも、大幅なコストカットが可能です。
例えば、清掃は月に２回で十分なのに週に１回となっているなど、お客様のマンションに過剰な仕様が組み込まれていることが非常に多いです。
それぞれの業務が本当に必要な業務なのか、しっかりと見極める必要があります。
建設当初、デベロッパーが子会社の管理会社に管理を委託し、管理費の設定を行うのは通例ですが、この時に万が一に備えてある程度の余裕を持たせて金額を設定していることがあります。
そのため、最初から相場より高い金額設定になってしまっているのです。
この設定を見直すことによっても、管理費の削減が可能です。
| 築年数 | 約19年 |
|---|---|
| 世帯数 | 51戸 |
| 階数 | 7階建て |
年間約284.4万円
| 約56,000円 ／ 世帯（年額） | |
|---|---|
| 事務管理業務費 | 180,000円 |
| 巡回点検業務費 | 96,000円 |
| 清掃業務費 | 1,116,000円 |
| 建物・設備管理業務費 | 1,152,000円 |
| 管理報酬 | 300,000円 |
| 合計 | 2,844,000円 |
年間約234万円
| 約46,000円 ／ 世帯（年額） | |
|---|---|
| 事務管理業務費 | 456,000円 |
| 巡回点検業務費 | 72,000円 |
| 清掃業務費 | 1,056,000円 |
| 建物・設備管理業務費 | 756,000円 |
| 管理報酬 | 0円 |
| 合計 | 2,340,000円 |
年間約50万円（1世帯辺りで約１万円）の削減効果！
| 築年数 | 約9年 |
|---|---|
| 世帯数 | 92戸 |
| 階数 | 11階建て |
年間約767.5万円
| 約83,500円 ／ 世帯（年額） | |
|---|---|
| 事務管理業務費 | 2,936,640円 |
| 管理員業務費 | 2,237,760円 |
| 設備管理業務費 | 2,200,608円 |
| 機械管理業務費 | 300,000円 |
| 合計 | 7,675,008円 |
年間約505万円
| 約55,000円 ／ 世帯（年額） | |
|---|---|
| 事務管理業務費 | 1,140,000円 |
| 管理員業務費 | 2,064,000円 |
| 設備管理業務費 | 1,665,600円 |
| 機械管理業務費 | 180,000円 |
| 合計 | 5,049,600円 |
年間約260万円（1世帯辺りで約３万円）の削減効果！
| 築年数 | 約13年 |
|---|---|
| 世帯数 | 18戸 |
| 階数 | 10階建て |
年間約266.2万円
| 約148,000円 ／ 世帯（年額） | |
|---|---|
| 事務管理業務費 | 1,296,000円 |
| 昇降機設備保守業務費 | 344,400円 |
| 給水設備点検業務費 | 230,400円 |
| 消防用設備点検業務費 | 600,000円 |
| 監視サービス業務費 | 192,000円 |
| 合計 | 2,662,800円 |
年間約144.4万円
| 約80,000円 ／ 世帯（年額） | |
|---|---|
| 事務管理業務費 | 528,000円 |
| 昇降機設備保守業務費 | 432,000円 |
| 給水設備点検業務費 | 120,000円 |
| 消防用設備点検業務費 | 180,000円 |
| 監視サービス業務費 | 180,000円 |
| 合計 | 1,440,000円 |
年間約120万円（1世帯辺りで約7万円）の削減効果！
| 築年数 | 約24年 |
|---|---|
| 世帯数 | 25戸 |
| 階数 | 5階建て |
年間約181.4万円
| 約72,500円 ／ 世帯（年額） | |
|---|---|
| 事務管理業務 | 774,000円 |
| 維持修繕業務費 | 88,800円 |
| 保守点検業務費 | 90,000円 |
| 緊急対応業務費 | 358,800円 |
| 清掃業務費 | 502,800円 |
| 合計 | 1,814,400円 |
年間約120万円
| 約48,000円 ／ 世帯（年額） | |
|---|---|
| 事務管理業務 | 480,000円 |
| 維持修繕業務費 | 48,000円 |
| 保守点検業務費 | 96,000円 |
| 緊急対応業務費 | 216,000円 |
| 清掃業務費 | 360,000円 |
| 合計 | 1,200,000円 |
年間約61万円（1世帯辺りで約2.5万円）の削減効果！
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